Thủ tục làm sổ đỏ cho đất cho tặng
Lưu ý: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, quy định về thủ tục làm sổ đỏ cho đất cho tặng có một số thay đổi so với trước đây.
Dưới đây là các bước làm sổ đỏ cho đất cho tặng theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024:
1. Chuẩn bị hồ sơ:
a) Hồ sơ chung:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu quy định).
- Giấy tờ chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực của bên tặng cho và bên nhận tặng.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất (hợp đồng mua bán, giấy tờ thừa kế, quyết định giao đất, quyết định chuyển nhượng đất,…).
- Giấy tờ thể hiện tình trạng sử dụng đất hiện trạng (bản đồ thửa đất, sổ đỏ cũ,…).
- Giấy tờ chứng minh nộp thuế, phí liên quan đến đất (nếu có).
- Hợp đồng tặng cho (bản gốc và bản sao).
b) Hồ sơ riêng:
- Giấy tờ chứng minh sự đồng ý của người sử dụng đất (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh sự đồng ý của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người nhận tặng (nếu có).
2. Nộp hồ sơ:
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất.
3. Thẩm tra hồ sơ:
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
- Nếu hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên nhận tặng.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ thông báo bằng văn bản cho bên tặng cho và bên nhận tặng biết lý do và yêu cầu bổ sung hồ sơ trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận thông báo.
4. Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, bên nhận tặng đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để nhận Giấy chứng nhận.
Lưu ý:
- Do Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, nên đối với các trường hợp nộp hồ sơ trước ngày 01/01/2025, sẽ được xem xét, giải quyết theo quy định của Luật Đất đai 2013.
- Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn nên liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm một số thông tin hữu ích sau:
- Website của Bộ Tài nguyên và Môi trường: https://www.monre.gov.vn/
- Website của Cổng thông tin quốc gia về đất đai: https://dichvucong.monre.gov.vn/pages/linhvuc.aspx?lv=8
Hy vọng những thông tin trên hữu ích cho bạn!
